Gestão de Airbnb para
Imóveis de Luxo
Concierge premium, hóspedes selecionados, tarifas otimizadas para propriedades de alto padrão
Vagas limitadas por semana para novos clientes. · Restam 10 vagas esta semana
Gestão Premium para Propriedades de Alto Padrão
Expertise especializada para imóveis de luxo que exigem atendimento diferenciado
Equipe treinada em hospitalidade de alto padrão. Check-in VIP, amenities premium, atendimento multilíngue 24/7. Cada detalhe pensado para hóspedes exigentes que esperam o melhor.
Screening rigoroso de hóspedes. Perfis corporativos C-level, celebridades, famílias de alto poder aquisitivo. Garantimos a preservação do seu patrimônio com clientes de confiança.
Algoritmo especializado para imóveis de luxo. Consideramos eventos exclusivos, temporada alta, demanda corporativa premium. Maximizamos receita sem comprometer o posicionamento de mercado.
Resultados Comprovados em Imóveis de Luxo
Performance média dos nossos clientes com propriedades premium
Serviço White Glove para Propriedades Exclusivas
Seu imóvel de alto padrão merece uma gestão à altura. Combinamos tecnologia de ponta com atendimento humanizado premium.
Fotografia Profissional de Alto Padrão
Sessão fotográfica com equipamento premium, drone para vistas panorâmicas, tour virtual 360°. Seu imóvel merece destaque visual.
Interior Design Consulting
Consultoria de design para otimizar ambientes. Sugestões de amenities, decoração e posicionamento para maximizar valor percebido.
Limpeza e Manutenção Premium
Equipe especializada em propriedades de alto padrão. Produtos premium, atenção aos detalhes, white glove service.
Segurança e Discrição
Fechaduras inteligentes de alta segurança, câmeras em áreas comuns, NDAs quando necessário. Privacidade garantida.
Diferenciais Premium da HostnJoy
O que nos torna únicos na gestão de propriedades de luxo
Amenities Premium Inclusos
Kit welcome de luxo, produtos de banho premium, café especial, vinho de boas-vindas. Custo incluído na gestão.
Guest Experience Manager
Gestor dedicado para suas propriedades. Relacionamento direto, atendimento personalizado, relatórios customizados.
Marketing Especializado
Posicionamento em canais premium, parcerias com agências de viagem de luxo, presença em plataformas exclusivas.
Revenue Management Avançado
Análise de mercado luxury, comparação com hotéis 5 estrelas, estratégias de upsell e cross-sell.
Serviços Concierge Adicional
Transfer aeroporto, chef privado, personal trainer, reservas em restaurantes exclusivos. Network premium.
Gestão de Reputação Online
Monitoramento ativo de avaliações, resposta profissional, estratégias para manter rating 5.0.
Gestão de Luxo por Cidade
Expertise local em cada cidade com conhecimento profundo dos bairros premium e demanda de alto padrão
São Paulo
Jardins, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Moema
• Foco corporativo C-level
• Diária média: R$ 800-1.500
• Ocupação: 85%+
Rio de Janeiro
Leblon, Ipanema, Lagoa, São Conrado
• Vista mar premium
• Diária média: R$ 700-2.000
• Eventos de luxo
Belo Horizonte
Lourdes, Savassi, Belvedere, Mangabeiras
• Mercado em crescimento
• Diária média: R$ 500-900
• ROI atrativo
Proprietários de Imóveis de Luxo que Confiam na HostnJoy
"Tenho uma cobertura no Leblon que estava gerenciando sozinho. Com a HostnJoy, não só aumentei a receita em 45%, mas também tenho paz de espírito. O nível de serviço é impecável."
Eduardo Rocha
Investidor Imobiliário, Rio de Janeiro
"Meu apartamento de 180m² nos Jardins estava ocioso. A HostnJoy conseguiu R$ 25 mil/mês com hóspedes executivos internacionais. Gestão profissional e transparente."
Mariana Fonseca
Empresária, São Paulo
"Tenho 3 imóveis de alto padrão em BH. A equipe HostnJoy gerencia tudo com excelência. Os relatórios detalhados me dão total controle e os hóspedes são sempre de primeira."
Roberto Andrade
Investidor, Belo Horizonte
Perguntas Frequentes sobre Gestão de Imóveis de Luxo
Qual a diferença entre gestão padrão e gestão de luxo?
Nossa gestão de luxo inclui: concierge premium 24/7, screening rigoroso de hóspedes, amenities de alto padrão inclusos, fotografia profissional premium, guest experience manager dedicado, e serviços concierge adicionais. O nível de atenção aos detalhes e personalização é incomparável.
Como vocês selecionam os hóspedes para imóveis de luxo?
Processo rigoroso: verificação de identidade completa, histórico de avaliações no Airbnb, perfil profissional LinkedIn, referências quando aplicável. Priorizamos executivos C-level, famílias de alto poder aquisitivo e viajantes com histórico comprovado.
Qual o investimento necessário para começar?
Nossa taxa de gestão para imóveis de luxo é 18% da receita (vs 16% padrão). Sem taxa de setup. Recomendamos investimento inicial de R$ 5-8 mil em amenities, fotografia profissional e pequenos upgrades. ROI médio em 3-4 meses.
Vocês trabalham com imóveis mobiliados ou ajudam na decoração?
Ambos! Se já está mobiliado, avaliamos e sugerimos melhorias. Se não está, oferecemos consultoria completa de interior design com foco em ROI. Temos parceiros decoradores especializados em Airbnb de luxo.
Como garantem a preservação do meu patrimônio?
Múltiplas camadas de proteção: seguro premium contra danos (até R$ 50 mil), depósito caução de R$ 2-5 mil, inspeção pré e pós-estadia com fotos, contratos específicos, equipe de manutenção preventiva. Seu imóvel é tratado como nosso.
Qual a ocupação média para imóveis de luxo?
Nossa ocupação média em imóveis premium é 75-85%, superior à média de mercado (60%). Priorizamos qualidade sobre quantidade - hóspedes que ficam mais tempo e pagam tarifas premium geram mais receita com menos desgaste.
Pronto para Maximizar o Potencial do Seu Imóvel de Luxo?
Consultoria gratuita e personalizada. Análise de potencial de receita, estratégia customizada e tour virtual do nosso processo premium.