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*Média dos imóveis sob gestão HostnJoy no Brasil, jan–dez 2025. Resultados variam conforme imóvel, bairro e sazonalidade.

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85%
cidades atendidas
16
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Ocupação: média dos imóveis sob gestão HostnJoy no Brasil, jan–dez 2025. Resultados variam conforme imóvel, bairro e sazonalidade. Valores históricos, não são garantia de resultado futuro.

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R$ 10.300 – R$ 13.400

Por conta própria
R$ 9.120
Com a HostnJoy
R$ 11.850

Diferença estimada vs. gestão própria: R$ 2.730/mês

Base: dados reais de anúncios em Pinheiros, Jardins e Itaim.

Imóveis sob nossa gestão no Brasil: ocupação média de 85% (jan–dez 2025).

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Estimativa com base em dados de mercado do bairro; a comparação usa a média de +30% observada nos imóveis sob nossa gestão (jan–dez 2025). Não é garantia de resultado: valores variam conforme imóvel, bairro e sazonalidade. Análise gratuita e sem compromisso.

Ocupação alta o ano todo, com hóspedes corporativos respeitosos.

Patricia Silva · Pinheiros, SP

Depoimento real. Resultados individuais variam.

4,96 nota média dos hóspedes

Administradora de Airbnb em 16 cidades

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Em média 30% mais receita que na gestão própria*. Anúncio, preço diário, hóspedes, limpeza e repasse via Pix. Taxa única de 16%, sem fidelidade.

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Sala de um apartamento sob gestão HostnJoy: jardim vertical, mesa de jantar e escada
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exemplo: São Paulo, 2 quartos
Marcelo SantosCopacabana, RJ
“Meu apartamento foi de R$ 5.200 para R$ 8.500/mês.”

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vs. R$ 9.120 na gestão própria*

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*Média dos imóveis sob gestão HostnJoy no Brasil, jan–dez 2025. Resultados variam conforme imóvel, bairro e sazonalidade. Valores históricos, não são garantia de resultado futuro.

  • +30% de receita vs. gestão própria
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*Média dos imóveis sob gestão HostnJoy no Brasil, jan–dez 2025. Ocupação: média dos imóveis sob gestão HostnJoy no Brasil, jan–dez 2025. média das avaliações dos hóspedes no Airbnb nos imóveis sob gestão HostnJoy, jan–dez 2025. Resultados variam conforme imóvel, bairro e sazonalidade. Valores históricos, não são garantia de resultado futuro.

Como funciona

Do primeiro contato ao primeiro repasse, sem burocracia.

  1. Conversa de 15 minutos

    Você conta sobre o imóvel e nós mostramos o potencial de receita com dados do seu bairro. Sem compromisso.

  2. Preparamos tudo em até 7 dias

    Fotos profissionais, anúncio otimizado no Airbnb e na Booking, precificação dinâmica configurada.

  3. Você só recebe

    Hóspedes, limpeza e manutenção por nossa conta. Relatório mensal e repasse via Pix.

Começar pela conversa Resposta em até 5 min · sem compromisso
Profissional da HostnJoy preparando o enxoval de um apartamento
Prazo médio Anúncio no ar em até 7 dias fotos, anúncio e preço configurados

Taxa única, tudo incluso

16 %

sobre o valor das reservas

No Brasil, administradoras cobram de 15% a 35% da receita. Aqui é 16% e acabou: sem mensalidade, sem fidelidade e com setup grátis para quem assina em até 15 dias. Você só paga quando o imóvel rende.

  • Fotos do imóvel
  • Criação e otimização do anúncio
  • Precificação dinâmica diária
  • Atendimento 24/7 aos hóspedes
  • Check-in, limpeza e enxoval
  • Vistoria regular do imóvel
  • Coordenação de reparos
  • Reposição de itens essenciais
  • Relatório e repasse via Pix
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Sem letras miúdas

Uma taxa. Zero surpresas.

Enquanto outras administradoras escondem custos e prendem você por contrato, a HostnJoy trabalha com uma taxa única e você é livre para sair quando quiser.

Sem fidelidade

Nada de multa ou contrato de longo prazo te prendendo.

Setup em poucos dias

Do primeiro contato ao imóvel anunciado em menos de uma semana.

Alinhado com você

Só ganhamos quando você ganha. Nosso incentivo é a sua renda.

Histórias de clientes

“Excelente trabalho em Pinheiros. O foco no público corporativo fez toda diferença. Meu imóvel mantém ocupação alta o ano todo e os hóspedes são sempre respeitosos e organizados.”

Patricia Silva

Patricia Silva

Proprietária, Pinheiros (SP)

“Meu apartamento em Copacabana estava rendendo R$ 5.200/mês. Com a HostnJoy, passou para R$ 8.500/mês. O investimento se pagou rapidamente.”

Marcelo Santos HostnJoy

Marcelo Santos

Proprietário de apartamento em Copacabana (RJ)

“Desde que comecei a trabalhar com a HostnJoy, minha vida ficou muito mais fácil. Eles cuidam de tudo, desde a limpeza até o check-in dos hóspedes. Recomendo a todos os proprietários em BH!”

Felipe HostnJoy

Felipe

Proprietário de apartamento no Lourdes (BH)

Depoimentos de clientes reais. Resultados individuais variam e não são garantia de resultado futuro.

Sua cidade

Equipe local em 16 cidades

Escolha a sua cidade para ver os bairros atendidos, as diárias praticadas e a equipe que cuida do seu imóvel.

São Paulo Jardins, Pinheiros, Vila Olímpia 2 quartos, receita mensal estimada R$ 10.300 a 13.400 Rio de Janeiro Copacabana, Ipanema, Leblon 2 quartos, receita mensal estimada R$ 8.800 a 11.400 Belo Horizonte Savassi, Lourdes, Funcionários 2 quartos, receita mensal estimada R$ 7.100 a 9.200
Brasília Curitiba Florianópolis Fortaleza Porto Alegre Recife Salvador Belém Niterói Vitória Goiânia Manaus Foz do Iguaçu

Não encontrou sua cidade? Fale com a gente no WhatsApp ou veja o guia completo de gestão de Airbnb.

Além da gestão padrão

Dois formatos para imóveis fora da média

Mesma taxa de 16%, mesma operação. O que muda é o nível de atendimento e a escala.

Imóveis de luxo Concierge, hóspedes selecionados e diárias de R$ 500 a 2.000
Diária média
R$ 500 a 2.000
Cidades
São Paulo, Rio, BH e Brasília
Atendimento
Concierge 24/7 e check-in VIP
Hóspedes
Perfis verificados, corporativo e famílias
Ver gestão de imóveis de luxo Múltiplos imóveis Portfólios, prédios inteiros e investidores, em um único painel
Receita consolidada
+30% em média
Base de referência
Imóveis sob gestão HostnJoy, jan–dez 2025
Painel
Receitas, ocupação e calendário unificados
Formatos
Prédio completo, portfólio, multi-cidade
Ver gestão de portfólio

Dúvidas frequentes sobre administradora de Airbnb

O que faz uma administradora de Airbnb?
Uma administradora de Airbnb cuida de toda a operação do seu imóvel por temporada: criação e otimização de anúncios, precificação dinâmica, comunicação com hóspedes, check-in e check-out, limpeza profissional, manutenção e relatórios financeiros. A HostnJoy oferece gestão completa em 16 cidades brasileiras. Nos imóveis sob gestão HostnJoy no Brasil, a receita média foi 30% superior à gestão própria (jan–dez 2025). Resultados variam conforme imóvel, bairro e sazonalidade. Valores históricos, não são garantia de resultado futuro.
Quanto cobra uma administradora de Airbnb?
As administradoras de Airbnb no Brasil cobram entre 15% e 35% da receita bruta. A HostnJoy opera com taxa única de 16%, sem taxas de setup, sem custos ocultos e sem fidelidade contratual. Nos imóveis sob nossa gestão, a receita média foi 30% superior à gestão própria (jan–dez 2025), o que costuma compensar a comissão. Resultados variam conforme imóvel, bairro e sazonalidade. Valores históricos, não são garantia de resultado futuro.
Administração de Airbnb é o mesmo que uma administradora de imóveis comum?
Não. Administração de Airbnb é gestão de curta duração: a empresa que administra o Airbnb precifica cada diária, responde os hóspedes, coordena a limpeza entre estadias e repassa a receita todo mês. Uma administradora de imóveis tradicional intermedeia contratos de locação longa e não opera check-in, limpeza nem precificação dinâmica. A HostnJoy é uma empresa administradora de Airbnb com taxa única de 16% sobre a receita: em um imóvel que fatura R$ 6.000 no mês, a comissão é de R$ 960, sem mensalidade e sem fidelidade contratual.
Vale a pena contratar uma administradora de Airbnb?
Para imóveis com faturamento acima de R$ 3.000/mês, a gestão profissional geralmente compensa. Nos imóveis sob gestão HostnJoy, a ocupação média foi de 85% e a receita média ficou 30% acima da gestão própria (jan–dez 2025), o que costuma superar a comissão cobrada. Resultados variam conforme imóvel, bairro e sazonalidade. Valores históricos, não são garantia de resultado futuro.
Como funciona a gestão profissional de Airbnb com a HostnJoy?
Em três passos simples: (1) conversamos 15 minutos para entender seu imóvel e mostrar o potencial de receita, (2) nossa equipe cuida de tudo — fotos profissionais, criação do anúncio, precificação com IA, atendimento 24/7, limpeza e manutenção, (3) você recebe relatórios mensais e o repasse financeiro. Sem burocracia e com cancelamento a qualquer momento.
Qual a diferença entre administradora de Airbnb e coanfitrião?
O coanfitrião é uma funcionalidade do Airbnb que permite dividir a gestão com outra pessoa, geralmente um indivíduo. Uma administradora de Airbnb como a HostnJoy é uma empresa profissional com equipe dedicada, tecnologia de precificação, processos padronizados de limpeza e manutenção, e suporte 24/7 — oferecendo resultados consistentes e escaláveis.
Em quais cidades a HostnJoy atende como administradora de Airbnb?
A HostnJoy oferece gestão profissional de Airbnb em 16 cidades: São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília, Curitiba, Florianópolis, Fortaleza, Porto Alegre, Recife, Salvador, Belém, Niterói, Vitória, Goiânia, Manaus, Foz do Iguaçu. Cada cidade conta com equipe local especializada.

Seu imóvel pode render mais já no próximo mês.

Conversa de 15 minutos, sem compromisso. Se não fizer sentido para o seu imóvel, você não perde nada.

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O que é uma administradora de Airbnb?

Uma administradora de Airbnb, também chamada de administradora de imóveis de temporada ou empresa de gestão de Airbnb, é uma empresa especializada na gestão completa de imóveis listados em plataformas de aluguel por temporada como Airbnb, Booking.com e Vrbo. O serviço abrange desde a criação e otimização dos anúncios até o atendimento aos hóspedes, precificação dinâmica, limpeza profissional, manutenção preventiva e relatórios financeiros para o proprietário.

No Brasil, o mercado de aluguel por temporada cresce a cada ano, e proprietários de imóveis em cidades como São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Brasília buscam administradoras de Airbnb para maximizar a receita sem o trabalho operacional diário. Nos imóveis sob gestão HostnJoy, a receita média foi 30% superior à gestão própria e a ocupação média ficou em 85% (jan–dez 2025); resultados variam conforme imóvel, bairro e sazonalidade.

A HostnJoy é uma administradora de Airbnb que combina tecnologia proprietária de precificação dinâmica com equipes locais em 16 cidades brasileiras. Com taxa única de 16% sobre a receita bruta, sem custos ocultos e sem fidelidade contratual, oferecemos gestão completa para proprietários que querem lucrar mais com tranquilidade.