Gestão de Múltiplos Imóveis
Airbnb Enterprise
Solução completa para portfolios, prédios inteiros e investidores com 10+ propriedades
Vagas limitadas por semana para novos clientes. · Restam 10 vagas esta semana
Solução Enterprise para Múltiplas Propriedades
Tecnologia e processos desenvolvidos para escalar sua operação Airbnb
Visualize todas as suas unidades em um único painel. Receitas consolidadas, ocupação em tempo real, calendário unificado, relatórios comparativos. Tome decisões baseadas em dados do portfolio completo.
Processos industrializados para check-in/out, limpeza, manutenção e atendimento. Equipe dedicada ao seu portfolio. Eficiência operacional que reduz custos e aumenta qualidade.
Precificação dinâmica sincronizada entre unidades. Estratégias de upsell/cross-sell. Otimização de mix de propriedades. Maximizamos receita total, não apenas unidade por unidade.
Performance de Portfolios Gerenciados
Resultados médios de clientes com 10+ propriedades
Escale Seu Negócio Imobiliário com Inteligência
Transforme seu portfolio em um negócio rentável e escalável. Tecnologia enterprise + expertise operacional.
Property Management System (PMS)
Software proprietário para gerenciar múltiplas unidades. Integração com Airbnb, Booking.com, calendários sincronizados, automações.
Equipe Dedicada ao Portfolio
Account manager exclusivo, equipe de limpeza dedicada, manutenção prioritária. Escala sem perder qualidade.
Compras em Escala
Negociação de amenities, produtos de limpeza, manutenção em volume. Economia repassada ao cliente.
Compliance e Fiscal
Gestão de contratos, emissão de notas fiscais, relatórios para IR, compliance com legislação local.
Modelos de Gestão Enterprise
Prédio Completo
Ideal para proprietários de buildings inteiros ou múltiplas unidades no mesmo local
- ✓ Operação centralizada
- ✓ Recepção compartilhada
- ✓ Economia de escala máxima
- ✓ Mínimo 6 unidades
Portfolio Distribuído
Para investidores com propriedades em diferentes localizações da mesma cidade
- ✓ Dashboard unificado
- ✓ Equipe móvel dedicada
- ✓ Otimização de rotas
- ✓ Mínimo 8 unidades
Multi-Cidade
Para investidores com propriedades em diferentes cidades do Brasil
- ✓ Gestão unificada nacional
- ✓ Equipes locais em cada cidade
- ✓ Processos padronizados
- ✓ Mínimo 15 unidades
Funcionalidades Enterprise Incluídas
API Integration
Integração com seus sistemas internos
White Label Reports
Relatórios customizados com sua marca
Multi-User Access
Permissões granulares para sua equipe
Advanced Analytics
BI e analytics preditivo
SLA Garantido
99.5% uptime e resposta prioritária
Dedicated Support
Account manager exclusivo
Processos Otimizados para Escala
Como operamos portfolios com eficiência e qualidade
Onboarding Acelerado
Setup de múltiplas unidades em paralelo. Fotografia, anúncios, contratos, tudo industrializado. Tempo médio: 2 semanas para 10 unidades.
Limpeza Sincronizada
Equipe dedicada ao portfolio. Rotas otimizadas, checklist digital, controle de qualidade. Check-out às 12h, nova reserva às 15h.
Manutenção Preventiva
Programa estruturado por unidade. Vistorias mensais, manutenção preditiva, substituições programadas. Menos emergências, mais lucro.
Revenue Optimization
Algoritmo considera todo o portfolio. Recomenda ajustes de preço, identifica oportunidades, sugere melhorias por unidade.
Automation First
Mensagens automáticas, check-in self-service, aprovação inteligente de reservas. Tecnologia que reduz custo operacional.
Reporting Executivo
Dashboards interativos, exportação Excel, APIs para integração. Dados consolidados ou por unidade, como preferir.
Casos de Sucesso Enterprise
Investidores que escalaram com a HostnJoy
Building Copacabana - 22 Unidades
Investidor adquiriu prédio completo na Rua Barata Ribeiro. HostnJoy assumiu operação 100%. Receita consolidada: R$ 185 mil/mês com 89% ocupação.
Portfolio Pinheiros - 15 Apartamentos
Grupo investidor com apartamentos em 3 ruas diferentes. Gestão unificada permitiu economia de 18% em custos operacionais e aumento de 42% em receita.
Multi-Cidade - 35 Unidades (SP, RJ, BH)
Fundo de investimento imobiliário com propriedades em 3 capitais. Dashboard unificado, processos padronizados, equipes locais coordenadas.
Perguntas Frequentes sobre Gestão de Múltiplos Imóveis
Qual o número mínimo de propriedades para gestão enterprise?
Recomendamos mínimo de 6 unidades para prédio completo, 8 para portfolio distribuído na mesma cidade, ou 15 para multi-cidade. Abaixo disso, nossa gestão padrão pode ser mais adequada.
Como funciona o pricing para múltiplas propriedades?
Taxa base de 14% (vs 16% padrão) com descontos progressivos: 8-15 unidades (-1%), 16-25 unidades (-2%), 25+ unidades (negociável). Quanto maior o portfolio, melhor a taxa. Setup incluso para 10+ unidades.
Vocês ajudam na aquisição de novas propriedades?
Sim! Oferecemos consultoria de investimento: análise de potencial de receita, ROI estimado, melhores bairros/tipologias. Temos parceiros corretores e acesso a deals off-market.
Como garantem padronização entre todas as unidades?
Processos documentados, checklists digitais, treinamento contínuo das equipes, supervisão de qualidade, mystery shopping. Tecnologia garante que todos sigam o mesmo padrão, independente da unidade.
Posso ter acesso aos dados em tempo real?
Sim! Dashboard web e app mobile com dados em tempo real: ocupação, receitas, reservas futuras, tickets de manutenção, mensagens dos hóspedes. Acesso 24/7 com permissões customizáveis.
E se eu quiser vender algumas propriedades do portfolio?
Sem problemas! Contrato sem fidelidade. Podemos inclusive ajudar a vender mostrando histórico de receitas e ocupação - propriedades com track record comprovado valem mais. Alguns clientes vendem unidades com gestão já ativa.
Pronto para Escalar Seu Portfolio Imobiliário?
Demonstração personalizada do nosso sistema enterprise. Análise de potencial do seu portfolio e proposta customizada em 48h.