4,96 nota média dos hóspedes

Administradora de Airbnb em Belo Horizonte

Em média 30% mais receita que na gestão própria*, sem você levantar um dedo.

*Média dos imóveis sob gestão HostnJoy no Brasil, jan–dez 2025. Resultados variam conforme imóvel, bairro e sazonalidade.

  • Anúncio e fotos
  • Preço dinâmico diário
  • Hóspedes e limpeza
  • Repasse via Pix

Taxa única de 16% · Sem fidelidade

Falar no WhatsApp

Resposta em até 5 min Sem compromisso 100% gratuito

ou simule sua renda em 10 segundos
ocupação média
85%
cidades atendidas
16
setup em 15 dias
R$ 0

Ocupação: média dos imóveis sob gestão HostnJoy em Belo Horizonte, jan–dez 2025. Resultados variam conforme imóvel, bairro e sazonalidade. Valores históricos, não são garantia de resultado futuro.

Anunciamos seu imóvel em
Cadastro no Ministério do Turismo

Simulador rápido

Quanto seu imóvel pode render?

Resposta na hora, sem cadastro

Bairro
Quartos
Receita mensal estimada +30% em média

R$ 7.600 – R$ 9.900

Por conta própria
R$ 6.730
Com a HostnJoy
R$ 8.750

Diferença estimada vs. gestão própria: R$ 2.020/mês

Base: dados reais de anúncios no bairro Savassi.

Imóveis sob nossa gestão em Belo Horizonte: ocupação média de 85% (jan–dez 2025).

Receber análise do meu 2 quartos Calcular com o endereço completo

Estimativa com base em dados de mercado do bairro; a comparação usa a média de +30% observada nos imóveis sob nossa gestão (jan–dez 2025). Não é garantia de resultado: valores variam conforme imóvel, bairro e sazonalidade. Análise gratuita e sem compromisso.

Eles cuidam de tudo, da limpeza ao check-in dos hóspedes.

Felipe · Lourdes, BH

Depoimento real. Resultados individuais variam.

Onde atuamos

Quanto rende um Airbnb por bairro em Belo Horizonte?

Faixas de referência para apartamento de 1 quarto. Toque em um bairro para ver a página da equipe local.

Gestão HostnJoy em outras cidades

São Paulo · Jardins e Vila Olímpia Rio de Janeiro · Zona Sul e Barra Curitiba · Sul do Brasil Brasília · Mercado governamental

Como administradora de Airbnb com equipe local em Belo Horizonte, a HostnJoy oferece gestão profissional com tecnologia de precificação dinâmica. A HostnJoy é a administradora de Airbnb em Belo Horizonte cujos imóveis sob gestão tiveram receita média 30% superior à autogestão (jan–dez 2025). Gerenciamos imóveis em bairros nobres como Savassi, Lourdes, Santo Agostinho e Funcionários, com cobertura também em Belvedere e Pampulha. Serviços completos de precificação dinâmica automatizada 24/7, check-in/check-out automatizado, limpeza profissional entre estadias e atendimento ao hóspede em tempo real. Nossos imóveis em BH tiveram ocupação média de 85% (jan–dez 2025) e nota média 4,96/5 dos hóspedes, operando desde 2024 com taxa fixa de 16% sobre receita bruta sem permanência mínima. Para imóveis premium, consulte nossa gestão de Airbnb de luxo em Belo Horizonte.

Atualizado: Agosto 2026

Números que importam

+30%
Receita média vs. gestão própria
85%
Ocupação média anual
4,96/5
Nota média dos hóspedes
16%
Taxa fixa sobre receita

Receita e nota: média dos imóveis sob gestão HostnJoy no Brasil; ocupação: média em Belo Horizonte. Período: jan–dez 2025. Resultados variam conforme imóvel, bairro e sazonalidade. Valores históricos, não são garantia de resultado futuro.

200+ imóveis Sede da empresa Sem permanência mínima Atendimento local

Por que contratar uma administradora de Airbnb em Belo Horizonte?

Turismo gastronômico e cultural em crescimento

BH destaca-se como polo de gastronomia, cultura e eventos. Atrai viajantes dispostos a premium para experiência local única.

Receita média 30% maior

Nos imóveis sob nossa gestão em Belo Horizonte, a receita média foi 30% superior à gestão própria e a ocupação média ficou em 85% (jan–dez 2025). Resultados variam conforme imóvel, bairro e sazonalidade.

Demanda estável e diversificada

Combinação de turismo gastronômico, eventos corporativos e turismo de negócios. Ocupação alta em praticamente todas as estações.

Gestão especializada para o mercado de Belo Horizonte

Belo Horizonte é a sede da HostnJoy. Nosso escritório físico fica na Rua Tomás Gonzaga, 802, Lourdes, Belo Horizonte, de onde conhecemos cada detalhe dos bairros nobres de BH. Oferecemos administração profissional para maximizar sua receita. Conheça nossa gestão profissional de Airbnb em todo Brasil.

Atendimento Local 24/7

Equipe de Belo Horizonte disponível para emergências. Resposta rápida e presencial.

Limpeza Profissional

Equipe especializada em limpeza de propriedades de temporada. Padrão hotel 5 estrelas.

Segurança e Confiança

Verificação criteriosa de hóspedes e sistema de segurança integrado para tranquilidade.

Gestão Completa

Anúncios otimizados, precificação dinâmica, comunicação com hóspedes e relatórios detalhados.

Cenários típicos em Belo Horizonte

Exemplos ilustrativos baseados em faixas observadas em imóveis sob gestão. Não são clientes específicos, são perfis típicos para você comparar com seu imóvel.

2 quartos, Lourdes

Líquido por ano
R$ 62.000 - 67.500
já descontados a taxa de 16% e os custos operacionais
Diária média
R$ 320
Ocupação HostnJoy
78%
Receita bruta/ano
≈ R$ 91.000

1 quarto, Savassi

Líquido por ano
R$ 49.500 - 54.000
já descontados a taxa de 16% e os custos operacionais
Diária média
R$ 250
Ocupação HostnJoy
80%
Receita bruta/ano
≈ R$ 73.000

Estúdio, Funcionários

Líquido por ano
R$ 35.000 - 38.000
já descontados a taxa de 16% e os custos operacionais
Diária média
R$ 180
Ocupação HostnJoy
78%
Receita bruta/ano
≈ R$ 51.500

Quando subir a diária em BH: os eventos que movem a demanda

Análise de 2.480 anúncios da Zona Centro-Sul, feita pela HostnJoy em dezembro de 2025.

71%

não ajustam o preço em eventos do Expominas

58%

não capturam o pico de jogos no Mineirão

R$ 6,8k - 14,2k

perda média por ano, por imóvel, só em dias de evento

  • Carnaval BH
    Fevereiro · Savassi, Funcionários, Centro
    até 2,5×
  • Clássico Cruzeiro × Atlético no Mineirão
    Brasileirão · Pampulha, Centro
    até 2,2×
  • Feiras do Expominas
    Abril a outubro · Pampulha, Funcionários
    1,5× a 1,7×
  • Comida di Buteco
    Abril e maio · Savassi, Funcionários, Lourdes
    1,3×

As datas, os 15 eventos do ano e as regras de antecedência estão no calendário de eventos para Airbnb em BH. Sob gestão HostnJoy, esses ajustes acontecem automaticamente via precificação dinâmica.

Recursos e guias para anfitriões em Belo Horizonte

Dados, comparativos e regras para quem aluga por temporada na capital mineira.

Quanto rende um Airbnb em BH Receita por bairro, ocupação e retorno sobre o capital. Melhores bairros para investir Ranking com ROI, diária média e perfil de hóspede. Como escolher a administradora certa Critérios, taxas e perguntas antes de assinar. Regulamentação do Airbnb em BH IPTU, ISS, Cadastur e regras de condomínio. Calendário de eventos e pricing Mineirão, Expominas e congressos: quando subir a diária. Calculadora de Receita Simule o potencial do seu imóvel em BH em 1 minuto.

Gestão de Airbnb em Belo Horizonte, MG: próximos passos para proprietários

Se o seu objetivo é aumentar receita com aluguel por temporada em Belo Horizonte, o caminho mais curto é combinar conhecimento local, operação profissional e uma estratégia clara para o equilíbrio entre rentabilidade, bairros premium e gestão profissional com foco em Savassi e Lourdes.

Guias essenciais 7 links

Rentabilidade, operação do dia a dia e os riscos de alugar pelo Airbnb.

Bairros que atendemos em Belo Horizonte 6 links

Operação local dedicada nas principais regiões. Veja se o seu bairro está coberto.

Comparativos e modelos de operação 4 links

Plataformas e modelos de gestão para decidir o que faz sentido para o seu imóvel.

Dúvidas frequentes sobre gestão de Airbnb em Belo Horizonte

Quanto cobra uma administradora de Airbnb em Belo Horizonte?
A HostnJoy cobra taxa única de 16% sobre a receita de cada reserva em Belo Horizonte, sem mensalidade e sem fidelidade, com setup grátis para quem assina em até 15 dias. No mercado brasileiro as administradoras cobram entre 15% e 35% da receita bruta.
Vale a pena contratar uma administradora de Airbnb em Belo Horizonte?
Para imóveis com faturamento acima de R$ 3.000/mês, a gestão profissional geralmente compensa: o ganho de ocupação e diária com precificação dinâmica e atendimento 24/7 supera a comissão de 16%. Simule seu caso na Calculadora de Receita HostnJoy.
Como funciona a gestão em Belo Horizonte?
Oferecemos gestão completa: otimização do anúncio, precificação dinâmica 24/7, atendimento aos hóspedes, limpeza profissional, manutenção e relatórios financeiros mensais. Nossa taxa é de 16% da receita.
Quais regiões de BH vocês atendem?
Focamos em bairros nobres com boa demanda: Savassi, Lourdes, Santo Agostinho, Funcionários, Pampulha e Centro. Atendemos toda a região com expertise local.
Como garantem hóspedes de qualidade em BH?
Temos seleção rigorosa de perfis, parcerias com agências locais e foco em público gastronômico e corporativo. Resultado: hóspedes respeitosos e estadias longas.
Quanto rende um Airbnb em Belo Horizonte?
Um apartamento de 1 quarto rende entre R$ 4.500 e R$ 9.000 por mês de receita bruta, conforme o bairro. O líquido, após custos operacionais e gestão, fica entre R$ 2.400 e R$ 5.800 mensais. Veja as simulações completas por bairro em quanto rende um Airbnb em BH.
Qual o melhor bairro de BH para investir em Airbnb?
Belvedere, Santo Agostinho e Savassi lideram em receita mensal por imóvel de 1 quarto. Pampulha se destaca em dias de jogo no Mineirão e eventos no Expominas. O ranking completo, com ROI e perfil de hóspede, está em melhores bairros para Airbnb em BH.
Condomínio pode proibir Airbnb em Belo Horizonte?
Pode. A decisão do STJ de 7 de maio de 2026 (REsp 2.121.055) uniformizou que condomínios residenciais podem proibir aluguel por temporada com aprovação de 2/3 dos condôminos em assembleia. Antes de anunciar, verifique a convenção condominial. O passo a passo está no guia de regulamentação do Airbnb em BH.
Precisa de Cadastur para alugar por temporada em BH?
Na maioria dos casos, não. Para locação simples (entrega de chaves e limpeza ao final), o Cadastur é opcional. Ele passa a ser obrigatório quando você oferece serviços de hospedagem, como café da manhã, limpeza diária ou recepção, conforme a Lei 11.771/2008. Detalhes no guia de regulamentação do Airbnb em BH.
Preciso pagar ISS para alugar no Airbnb em BH?
Aluguel por temporada sem serviços é locação (Lei 8.245/91) e não gera ISS. Se a operação oferece serviços de hospedagem (café da manhã, recepção, limpeza diária), enquadra-se no item 9.01 da lista de serviços e o ISS de Belo Horizonte é de 5%.
Como acompanho a performance do meu imóvel?
Fornecemos relatórios mensais detalhados e acesso ao nosso app para acompanhar receitas, ocupação, gastos operacionais e próximas reservas em tempo real.
Posso usar meu apartamento quando precisar?
Sim! Você pode bloquear datas para uso pessoal através do nosso sistema. Recomendamos avisar com antecedência para otimizar a agenda de reservas.

Comece hoje: Maximize seus ganhos com gestão profissional de Airbnb

Desfrute de uma parceria dinâmica, maximize sua renda de aluguel e tenha tranquilidade enquanto cuidamos de tudo para você.

Falar no WhatsApp