De R$ 2.300 a R$ 8.100/mês conforme bairro e porte: Barra, Ondina e Pelourinho comparados, diárias médias por região e o efeito do Carnaval (R$ 600-1.000/noite) na receita anual.
De R$ 3.200 a R$ 9.600/mês conforme bairro e porte do imóvel: Praia do Canto, Jardim da Penha e Camburi comparados. Diária média de R$ 331, 9.700 anúncios e o efeito da gestão (87% vs 63% de ocupação).
ISS de 2% (LC 344/2021), Cadastur, regra do STJ para condomínios e Reforma Tributária: o que o anfitrião de Goiânia precisa regularizar em 2026, com checklist de conformidade.
O que o anfitrião de Niterói precisa regularizar: convenção do condomínio (regra do STJ), enquadramento temporada vs hospedagem, carnê-leão mensal e Reforma Tributária, com checklist prático.
Em Goiânia a diária do Airbnb segue a agenda de negócios, não a estação. MotoGP, Pecuária, congressos e turismo médico: o calendário que define seu pricing e a estratégia por setor.
Como escolher administradora de Airbnb em Goiânia: 8 critérios objetivos, comparativo das empresas que atuam na cidade e por que o mercado corporativo e médico exige pricing próprio.