Cap rate bom para Airbnb no Brasil em 2026: 6-10%. Payback médio: 8-14 anos. Ocupação de break-even: 25-45%. Se o imóvel não passa em 3 dos 4 testes ANTES da compra, não compre. Framework completo com fórmulas, benchmarks por cidade e simulação real.
Comparação definitiva: Airbnb rende 2,5x a 4x mais que aluguel tradicional. Dados reais por cidade, custos operacionais e quando cada modelo compensa.
Ranking dos melhores bairros do Rio para Airbnb em 2026. Leblon lidera em receita (R$12.500-17.000/mês), Botafogo vence em ROI. Análise completa.
Ranking dos 10 melhores bairros de São Paulo para Airbnb em 2026. Vila Olímpia (93% ocupação, R$720/noite) lidera. Veja ROI, perfil e dados reais por bairro.
Apartamento 2 quartos em Savassi rende R$ 5.200/mês com 72% ocupação. Veja cálculo completo com impostos, despesas e ROI real de cada cidade.
Descubra as vantagens de comprar imóveis na planta ou prontos, ajudando você a tomar a melhor decisão de investimento imobiliário.