Breakdown Completo de Taxas HostnJoy: Transparência Total Para Nossos Clientes

Artigo publicado em 17 de junho de 2025

A transparência é um dos pilares da HostnJoy. Este artigo detalha exatamente como funcionam nossas taxas e as do Airbnb, com exemplo prático e informações atualizadas para junho de 2025.

Estrutura de Taxas: HostnJoy vs Airbnb

Taxas do Airbnb (Sujeitas a Alterações)

O Airbnb cobra duas taxas principais:

Taxa do Hóspede: Aproximadamente 14% sobre o valor da reserva
Taxa do Anfitrião: Aproximadamente 3% sobre o valor da reserva

Importante: As taxas do Airbnb são definidas pela plataforma e podem variar sem aviso prévio. Os percentuais apresentados são baseados em dados de junho de 2025 e servem apenas como referência.

Taxas HostnJoy (Fixas Contratuais)

Plano HostnJoy Pro: 16% sobre receita bruta da reserva
Serviço de Limpeza: Conforme tabela vigente por propriedade

As taxas HostnJoy são estabelecidas conforme contrato.

Exemplo Prático: Reserva R$ 3.200

Composição da Reserva

Diárias (10 noites): R$ 3.075
Taxa de Limpeza: R$ 125
────────────────────────────
Total da Reserva: R$ 3.200

Distribuição das Taxas (Junho 2025)

RECEITA BRUTA: R$ 3.200

DEDUÇÕES:
├── Taxa Airbnb Hóspede (~14%): R$ 448*
├── Taxa Airbnb Anfitrião (~3%): R$ 96*
├── Taxa HostnJoy Pro (16%): R$ 512
└── Serviço Limpeza HostnJoy: R$ 125

PROPRIETÁRIO RECEBE: R$ 2.019 (63,1%)

**Valores estimados baseados nas taxas vigentes em junho de 2025

Template de Relatório para Clientes

Modelo Prático de Acompanhamento Financeiro

Para facilitar o controle e transparência, disponibilizamos um template completo de relatório que nossos clientes podem usar para acompanhar suas reservas e calcular exatamente seus ganhos.

📊 Baixe o Template de Relatório HostnJoy

Template completo com dados anonimizados

✅ Reservas demonstrativas com diferentes durações
✅ Breakdown completo de todas as taxas
✅ Dados dos hóspedes anonimizados
✅ Compatível com Excel e Google Sheets
✅ Formatação brasileira (vírgula decimal)

O Que Está Incluído no Template

Dados Demonstrativos:

5 reservas com diferentes durações (2 a 8 noites)
Informações dos hóspedes anonimizadas para privacidade
Datas realistas de check-in e check-out
Variação de valores e cenários práticos

Breakdown Financeiro Completo:

Pagamento total recebido do hóspede
Taxa Airbnb calculada automaticamente
Nossa taxa de gestão (16%) aplicada
Taxa de limpeza otimizada (R$ 180)
Ganhos líquidos do proprietário
Linha de totais para análise rápida

Como Utilizar o Template

Baixe o arquivo CSV clicando no botão acima
Abra no Excel ou Google Sheets para visualizar
Substitua os dados demonstrativos pelas suas reservas reais
Personalize as taxas conforme seu contrato
Use como base para controle mensal ou trimestral

Exemplo de Reserva do Template

Hóspede: Guest 1 (anonimizado)
Período: 03/06/2025 a 07/06/2025 (4 noites)
Pagamento Total: R$ 1.995,43
├── Taxa Airbnb: R$ 307,12
├── Nossa Taxa: R$ 319,27  
├── Taxa Limpeza: R$ 180,00
└── Ganho Proprietário: R$ 1.189,04 (59,6%)

O Que Está Incluído em Cada Taxa

Taxa Airbnb (Não Controlada por Nós)

A taxa do Airbnb oferece:

Acesso à plataforma global
Sistema de pagamentos seguro
Seguro AirCover (até US$ 3 milhões)
Suporte técnico da plataforma

O Airbnb é a plataforma que permite que seu imóvel alcance milhões de viajantes, sendo a plataforma de aluguel de curta duração mais confiável do Brasil.

Importante: A HostnJoy não recebe nenhuma parte desta taxa. Ela vai integralmente para o Airbnb.

Taxa HostnJoy Pro (16%)

Nossa taxa de gestão inclui:

Gestão Operacional:

Comunicação 24/7 com hóspedes
Check-in/check-out
Gestão completa do calendário
Atendimento emergências

Otimização de Receita:

Precificação dinâmica profissional
Otimização contínua do anúncio
Análise competitiva de mercado
Estratégias de yield management

Suporte Técnico:

Fotos profissionais do imóvel
Relatórios mensais detalhados
Coordenação de manutenções
Monitoramento de performance

Serviço de Limpeza HostnJoy

Executamos diretamente a limpeza profissional completa, incluindo fornecimento de materiais, produtos e amenities básicos. Disponibilidade 7 dias por semana para atender todas as necessidades de turnover.

Comparativo de Transparência

HostnJoy vs Mercado

Nossa Abordagem:

Taxa fixa 16% (sem surpresas)
Breakdown completo publicado
Sem taxas ocultas
Sem restrições de estadia mínima
Template gratuito para controle

Mercado Geral:

Taxas variáveis 20-30%
Estruturas complexas com múltiplas cobranças
Restrições operacionais que reduzem ocupação
Falta de transparência nos breakdowns

Vantagens Fiscais Para o Proprietário

Base Tributável Reduzida

Você declara apenas o valor líquido recebido:

Não paga impostos sobre taxas do Airbnb
Não paga impostos sobre taxa de gestão HostnJoy
Não paga impostos sobre taxa de limpeza

No exemplo: Impostos apenas sobre R$ 2.019, não sobre R$ 3.200 totais.

Benefício Fiscal Anual

Propriedade com receita mensal média R$ 5.000:

Receita bruta anual: R$ 60.000
Receita tributável: R$ 38.000
Economia fiscal: R$ 3.300-6.600/ano (dependendo da faixa)

Disclaimer Importante

Sobre as Taxas do Airbnb

As taxas apresentadas para o Airbnb são estimativas baseadas em dados históricos e podem:

Variar conforme tipo de reserva
Mudar sem aviso prévio pela plataforma
Diferir por localização ou época do ano
Sofrer alterações nas políticas da empresa

Sobre as Taxas HostnJoy

Nossa taxa de gestão (16%) é:

Fixa conforme contrato assinado
Não sofre alterações unilaterais
Transparente e detalhada
Válida conforme termos contratuais

Orientação Fiscal e Contábil

IMPORTANTE: As informações fiscais apresentadas neste artigo são de caráter educativo e informativo. Cada situação é única e pode ter particularidades específicas.

Recomendamos enfaticamente que você:

Consulte sempre seu contador ou profissional contábil
Busque orientação de um advogado tributarista quando necessário
Analise sua situação fiscal específica com profissionais qualificados
Mantenha-se atualizado sobre mudanças na legislação tributária

A HostnJoy não oferece consultoria fiscal, contábil ou jurídica. Não nos responsabilizamos por decisões tomadas com base exclusivamente nas informações deste artigo.

Data de Referência

Este artigo reflete a estrutura tarifária vigente em 17 de junho de 2025. Para informações atualizadas sobre taxas do Airbnb, recomendamos consultar diretamente a plataforma.

Nossa Posição de Transparência

Na HostnJoy, acreditamos que proprietários devem saber exatamente onde vai cada real de suas reservas. Por isso:

Publicamos breakdowns detalhados
Mantemos taxas contratuais fixas
Não cobramos taxas ocultas
Atualizamos informações regularmente
Disponibilizamos templates gratuitos

Esta transparência nos diferencia no mercado e garante que nossos clientes tomem decisões informadas sobre seus investimentos.

Perguntas Frequentes

Q: As taxas do Airbnb podem mudar?
R: Sim, o Airbnb pode alterar suas taxas a qualquer momento. Não temos controle sobre isso.

Q: A taxa HostnJoy pode aumentar?
R: Não durante a vigência do contrato. Nossa taxa é fixa conforme acordado.

Q: Vocês recebem parte da taxa do Airbnb?
R: Não. A taxa do Airbnb vai 100% para a plataforma.

Q: O que acontece se o Airbnb mudar as taxas?
R: Sua rentabilidade pode ser afetada, mas nossa taxa permanece a mesma.

Q: Como usar o template CSV baixado?
R: Abra no Excel ou Google Sheets, substitua os dados demonstrativos pelos seus dados reais e use para controle mensal das suas reservas.

Q: O template funciona em outros programas além do Excel?
R: Sim, funciona em Google Sheets, LibreOffice Calc e qualquer editor de planilhas que suporte CSV.

Este artigo representa a estrutura tarifária vigente em 17 de junho de 2025. Para dúvidas específicas sobre seu contrato, entre em contato com nossa equipe.

HostnJoy - Gestão Profissional com Transparência Total