Especialistas em Gestão de Airbnb nos Ingleses
Gestão de Airbnb nos Ingleses
A praia de famílias do Norte da Ilha, com um dos maiores estoques de temporada de Floripa. Em mercado concorrido, quem opera profissionalmente ganha a reserva.
Por que os Ingleses são fortes no Airbnb
Volume, recorrência de famílias e concorrência que premia operação profissional
Quilômetros de faixa de areia com mar ameno atraem famílias brasileiras e argentinas que voltam todo verão. Público que reserva semanas inteiras e cuida do imóvel.
Os Ingleses têm população fixa grande, mercado, escolas e serviços abertos em julho. Isso sustenta uma demanda de inverno que praias puramente de veraneio não têm.
Com muitos anúncios ativos, o ranking do Airbnb decide quem lota primeiro. Fotos profissionais, resposta rápida e nota alta colocam seu imóvel na frente da concorrência.
Resultados no Norte da Ilha - Últimos 12 Meses
Dados consistentes com nosso ranking de regiões de Florianópolis
Gestão Completa de Airbnb nos Ingleses
Destaque seu imóvel no mercado de temporada mais volumoso do Norte da Ilha. Conheça nossa gestão de Airbnb em toda Florianópolis.
Anúncio que vence o ranking
Nos Ingleses a diferença entre 90% e 50% de ocupação em janeiro é a posição na busca do Airbnb. Fotografia profissional, título otimizado e taxa de resposta perfeita são o nosso padrão.
Precificação por semana de verão
Réveillon, janeiro argentino e Carnaval têm curvas próprias de demanda. Ajustamos diária e mínimo de noites semana a semana para não sobrar calendário nem dinheiro na mesa.
Atendimento em espanhol
Parte relevante da demanda dos Ingleses vem da Argentina. Atendemos em espanhol do orçamento ao check-out, o que se converte em avaliações melhores e reservas recorrentes.
Operação local completa
Limpeza, lavanderia, manutenção e check-in autônomo. O verão dos Ingleses tem rotatividade alta, e a operação precisa girar sem depender de você.
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Depoimentos de Clientes nos Ingleses
Proprietários que saíram da guerra de preço e subiram de patamar
"Meu apartamento competia com dezenas de anúncios iguais e só alugava baixando preço. Depois das fotos novas e da precificação da HostnJoy, janeiro lotou com diária 30% maior."
Marcos Deschamps
Proprietário - Praia dos Ingleses
"Sou de Chapecó e usava o apartamento só em férias. Hoje ele rende o ano inteiro e eu continuo bloqueando minhas semanas de julho sem burocracia nenhuma."
Juliana Baldissera
Proprietária - Rua das Gaivotas, Ingleses
Perguntas Frequentes sobre Airbnb nos Ingleses
Quanto rende um Airbnb na Praia dos Ingleses?
1 quarto: R$ 6.500-9.500/mês na média do ano. Casas para família: R$ 11.000-18.000/mês na temporada. Diárias de pico no verão entre R$ 600 e R$ 1.100.
Com tanta oferta nos Ingleses, meu imóvel vai alugar?
Sim, se estiver na frente do ranking. O mercado é volumoso, mas a maioria dos anúncios é amadora: fotos ruins, resposta lenta, preço fixo. Operação profissional coloca seu imóvel no topo da busca.
Os Ingleses têm demanda no inverno?
Mais que as praias vizinhas, porque o bairro tem vida própria (moradores, comércio, serviços). Trabalhamos estadias mensais e público regional para segurar a receita de junho a agosto.
Atendem hóspedes argentinos em espanhol?
Sim, do primeiro contato ao check-out. O público argentino é parte importante da demanda dos Ingleses e avalia melhor anúncios com atendimento no idioma.
Quanto custa a gestão da HostnJoy nos Ingleses?
Taxa única de 16% sobre a receita das reservas, sem mensalidade e sem fidelidade. Fotos profissionais, precificação diária, atendimento 24/7, limpeza e relatório mensal inclusos.
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